Строительный бизнес охватывает множество направлений, начиная от производства материалов и заканчивая услугами бригады строителей. Чтобы не ошибиться с направлением в организации своего дела, важно учитывать численность жителей в населенном пункте. Например, открывать магазин стройдеталей в Москве или Киеве – невыгодное дело. Рынок перенасыщен строительными гигантами – Эпицентр и Будмен в Украине, ОБИ и Касторама в России. Правильно заняв нишу, можно заработать больше 24 000 000 рублей в год (строительство домов).
Стартовые вложения | 5 725 000 рублей | Персонал | 5 человек |
Доходы ежемесячно | 2 000 000 рублей | Конкуренция | Высокая |
Расходы ежемесячно | 435 000 рублей | Окупаемость | 4 месяца |
Содержание
- 1
Предоставляемые услуги
- 2
Актуальность
- 3
Описание и анализ рынка
- 4
Пошаговая инструкция открытия
- 5
Финансовый план
- 6
Календарный план
- 7
Риски и окупаемость
- 8
Фотогалерея
- 9
Видео
Предоставляемые услуги
Чтобы предпринимателю организовать строительную фирму с нуля и не ошибиться с выбором предоставляемых ею услуг, необходимо определиться с масштабом проекта.
Строительный бизнес включает предоставление таких услуг, как:
- производство строительных материалов;
- продажа строительных материалов;
- ремонт квартир, домов и дачных участков;
- выполнение отделочных работ, установки окон, подвода коммуникаций;
- строительство небольших домов, гаражей и других пристроек;
- строительство высотных многоквартирных домов и жилых комплексов.
Об исследовании рынка и обзоре популярных в строительстве ниш рассказывает Денис Завьялов на своем канале.
Актуальность
Актуальность бизнес-идеи строительства напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Рассматривая предприятие по строительству частных домов в России и в Украине, в крупных городах и поселках, ситуация оценивается кардинально противоположно. В настоящее время открыть фирму, имея приличный стартовый капитал, можно в крупном городе, с населением более 500 000 человек.
Пример компании, организация которой может быть актуальна в данном случае – это строительство домов из:
- полистирольной опалубки;
- силикатного кирпича (экономвариант);
- газосиликатных блоков (экономвариант);
- традиционное строительство (сочетание нескольких видов – кирпич и блоки, например).
В данном случае актуальность бизнес идеи основывается на:
- тенденции к проживанию в частных домах;
- улучшению благосостояния граждан Российской Федерации в последнее десятилетие;
- снижение цен на оказание строительных услуг, связанное с высокой конкурентностью и снижением оплаты рабочей силы;
- выгодность строительства по сравнению с приобретением готового жилья.
Описание и анализ рынка
Охарактеризовать рынок строительства в России можно следующим образом:
- С 2000 годов прослеживается четкая тенденция к уменьшению финансирования данной области со стороны государства с одновременным притоком частных инвестиций.
- Рост платежеспособности населения повышает спрос на коттеджное жилье и увеличивает его стоимость.
- Программы кредитования, предоставляемые банками, позволяют большему числу людей обращаться в строительные фирмы.
- Прослеживается поддержка определенных категорий граждан на государственном уровне, что повышает спрос на строительство.
- Наблюдается дефицит земельных участков для жилой застройки в наиболее благоприятных местах – вблизи крупных административных центров и внутри городов.
- На 1 января 2016 года в России было зарегистрировано 226 838 строительных организаций.
- С 2015 года налогообложение постепенно снижается, а материалы для строительства дорожают.
Согласно рейтинга строительных компаний, лучшими в России считаются:
- AurumV;
- Фул Хаус;
- Генстрой;
- Литосстрой;
- Миллениум.
Отрицательный имидж закрепился за следующими компаниями:
- Азбука строительства;
- БалтСтройтранс;
- ДомСтрой;
- Технологии строительства;
- Элитстрой и другие.
Следует заметить, что строительная ниша требует вложения немалых средств, сил и знаний. По данным государственной статистики большой процент предприятий, занятых в строительстве становятся банкротами в первые 5 лет. Малый бизнес демонстрирует более надежное вложение средств и стабильный заработок.
Целевая аудитория
Планирование бизнеса в выбранной строительной сфере ориентировано на определенный круг потребителей, что важно учитывать до создания компании.
Типичными чертами клиентов, желающих построить собственный дом, являются следующие:
- семейное положение – люди, состоящие в гражданском или официальном браке;
- возрастные рамки – от 30 до 60 лет;
- финансовый достаток – выше среднего;
- категория лиц, проживающая в центральных или промышленных районах;
- лица, которым необходим собственный дом по причине многочисленности членов семьи, невозможности жить в городе по состоянию здоровья, для организации бизнеса.
Конкурентные преимущества
Главными преимуществами строительной фирмы перед конкурентами могут стать следующие:
- качественные материалы по приемлемой потребителю цене;
- строительство дома под ключ;
- возможность осуществления дополнительных работ – ремонт, подвод коммуникаций;
- скидки на отделочные и ремонтные работы;
- система скидок или бонусов при строительстве дополнительных построек или второго дома;
- размещение рекламных бордов (например, растяжек) на период, пока будет длиться постройка с бонусом в виде облицовки строения.
Для оценки степени конкурентных преимуществ, на начало создания бизнеса, важно оценить свою конкурентоспособность с помощью одного из методов анализа (SWOT).
Рекламная кампания
Формирование положительного имиджа строительной фирмы начинается с создания собственного сайта. Здесь можно описать деятельность предприятия, разместить информацию о материалах, о том, как выглядит стройка поэтапно. Через сайт нужно информировать потенциальных клиентов о скидках и бонусах, размещать свежую информацию в сфере строительства и многое другое. Руководство строительной фирмы должно понимать, что информационное заполнение и верхние строчки в поисковых системах помогут завоевать потребителей.
Другие способы рекламировать фирму могут выглядеть так:
- наружная реклама на бигбордах, растяжки, применяемые в процессе стройки;
- через СМИ – популярные журналы, газеты;
- телевидение, радиоэфир;
- информирование через Интернет – социальные сети, реклама у популярных видеоблогеров (за клики);
- заключение договоров и распространение буклетов и другой печатной информации в агенствах недвижимости, магазинах стройматериалов и прочих местах.
Когда уровень конкуренции в отрасли превышает средний, желательно продумать рекламу со специалистом и подключить наиболее эффективные способы донесения информации потребителям.
Пошаговая инструкция открытия
Общие рекомендации, с чего начать собственный бизнес с нуля, выглядят так:
- создать бизнес план строительной фирмы;
- утвердить его у инвесторов в случае их привлечения;
- придумать название компании;
- оформить необходимый пакет документов.
Бизнес-план строительного проекта можно:
- бесплатно скачать в Интернете;
- заказать (от 500 до 3000 долларов США);
- произвести расчеты самостоятельно.
Пошаговая инструкция, как открыть свою фирму:
- Выбрать помещение для расположения офиса и решить вопрос с его арендой или приобретением в собственность компании.
- Приобрести необходимое оборудование, инвентарь и стройматериалы.
- Запустить рекламную компанию.
- Подобрать и обучить персонал.
Документы
Если собственник принял решение самостоятельно открывать ООО, нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:
- устав ООО;
- решение об учреждении предприятия;
- копия паспорта собственника;
- квитанция об оплате госпошлины.
Занимает регистрация около 5 рабочих дней. После ее осуществления, когда на руках будут документы о госрегистрации, нужно обратиться в СРО. Здесь будет выдана строительная лицензия на срок от 3 до 5 лет.
Помещение и дизайн
Помещение лучше взять в аренду и сделать ремонт, чем тратить финансовые средства на его приобретение. При выборе важно учитывать месторасположение. Потенциальный клиент должен легко найти офис строительной фирмы и место для парковки собственного автомобиля. В офисе желательно сделать свежий ремонт и укомплектовать его мебелью для удобного расположения посетителей. Второе помещение, в котором будут храниться стройматериалы, инвентарь, можно арендовать на окраине города (с целью экономии). Оптимальный размер склада – 30-35 м2.
Средняя стоимость аренды офиса в центральной части города составляет 25 000 рублей, на ремонт нужно заложить не менее 300 000 с учетом приобретения мебели. На окраине города аренда составит 15 000 рублей.
Оборудование и инвентарь
Оборудование и инвентарь можно брать в аренду или приобрести. Для инструментов, которые часто используются, предпочтительнее второй вариант.
Понадобятся в строительстве следующие инструменты:
- перфоратор – 10 000 рублей;
- дрель – 10 000 рублей;
- шуруповерт – 10 000 рублей;
- электролобзик – 5 000 рублей;
- болгарка – 20 000 рублей;
- электрорубанок – 10 000 рублей;
- лазерный уровень – 5 000 рублей.
Все, кроме лазерного уровня желательно приобретать в двойном количестве.
Другое необходимое оборудование можно арендовать (около 50 000 рублей в месяц). В стоимость входит строительная техника с учетом строительства в течение 1 месяца на одном объекте.
Персонал
В штате строительной фирмы должны присутствовать:
- бухгалтер;
- архитектор;
- менеджер по снабжению;
- менеджер административного управления;
- бригадир.
Должность | Обязанности | Требования | Зарплата, в рублях |
Бухгалтер |
|
|
35 000 |
Архитектор |
|
|
20 000 |
Менеджер по снабжению |
|
|
25 000 |
Административный менеджер |
|
|
30 000 |
Бригадир |
|
|
35 000 |
Финансовый план
Финансовый план помогает:
- рассчитать стартовые и ежемесячные вложения;
- определить, будет ли прибыльный выбранный бизнес;
- установить сроки окупаемости проекта.
Стартовые вложения
Пример составления сметы для организации строительной фирмы.
Статья расходов | Сумма в рублях |
Взнос в СРО | 100 000 |
Аренда двух помещений | 480 000 |
Ремонт | 300 000 |
Приобретение инструментов | 105 000 |
Аренда оборудования | 600 000 |
Реклама | 2 400 000 |
Зарплатный фонд | 1 740 000 |
Итого | 5 725 000 |
Регулярные затраты
Планирование ежемесячных затрат.
Статья расходов | Сумма в рублях |
Аренда двух помещений | 40 000 |
Аренда оборудования | 50 000 |
Реклама | 200 000 |
Зарплатный фонд | 145 000 |
Итого | 435 000 |
Доходы
В среднем в год фирма выполняет строительство 4 коттеджей 120 м2 каждый. Стоимость 1м2 составляет 50 000 рублей. Таким образом, выручка за 12 месяцев будет равняться 24 000 000 рублей, за 1 месяц – 2 000 000 рублей. Чистая прибыль в месяц – 1 565 000 рублей, в год – 18 780 000 рублей.
Календарный план
Календарный план по организации строительного бизнеса.
Этап | 1 мес. | 2 мес. | 3 мес. | 4 мес. | 5 мес. |
Анализ рынка | + | ||||
Составление бизнес-плана | + | ||||
Оформление пакета документов | + | ||||
Поиск помещения | + | ||||
Ремонт | + | ||||
Закупка и комплектация | + | ||||
Подбор персонала | + | ||||
Открытие | + |
Риски и окупаемость
Окупаемость строительной фирмы составит 4 месяца.
Возможно возникновение следующих рисков:
- некачественная работа или воровство подрядчиков;
- плохое качество строительных материалов.
Фотогалерея
Видео
О новой нище в строительстве – возведении домов с помощью 3Д-принтера. Взято с канала FORUMHOUSE.
Комментарии и отзывы